Woningmarkt in Zutphen
Officiële CBS-cijfers · gemeenteniveau · bijgewerkt 2026-09-10 · bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025
Gem. WOZ-waarde
€334K
NL: €398K
Onbewoond
4,0%
NL: ~4%
Koopwoningen
57%
NL: 57%
Inwoners
49 028
1 198/km²
De WOZ-waarde in Zutphen ligt 16% onder het landelijk gemiddelde van €398.000 — relatief betaalbaar naar Nederlandse maatstaven.
Alle waarden komen uit officiële bronnen (CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025) en worden ongewijzigd weergegeven. De WOZ-waarde is de officiële taxatiewaarde (peildatum januari 2024); marktprijzen liggen doorgaans hoger. TerraSignal is een woningzoeker met echte buurtdata — geen schattingen.
WOZ-waarde per wijk — Zutphen
| Wijk | WOZ-waarde | Onbewoond | Koop | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Wijk 01 Waterkwartier | €257K | 3,0% | 38% | 9 815 |
| Wijk 00 Centrum - De Hoven | €346K | 6,0% | 48% | 9 750 |
| Wijk 04 Leesten | €401K | 2,0% | 82% | 9 010 |
| Wijk 05 Warnsveld | €409K | 5,0% | 69% | 8 300 |
| Wijk 03 Zuidwijken | €290K | 2,0% | 60% | 7 020 |
| Wijk 02 Noordveen | €311K | 6,0% | 58% | 5 130 |
Wat zijn de cijfers achter uw adres?
Gratis voorproefje voor elk Nederlands adres: prijscheck, loopbaarheid en geluid. Het volledige rapport met alle 9 analyses, oordeel en PDF kost eenmalig € 9,90.
Controleer uw adres →Aangrenzende gemeenten
© 2026 Ovelha Negra · terrasignal.ca · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 · 2026-09-10