Woningmarkt in Leiden
Officiële CBS-cijfers · gemeenteniveau · bijgewerkt 2026-09-10 · bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025
Gem. WOZ-waarde
€409K
NL: €398K
Onbewoond
4,0%
NL: ~4%
Koopwoningen
41%
NL: 57%
Inwoners
130 638
5 978/km²
De WOZ-waarde in Leiden ligt 3% boven het landelijk gemiddelde van €398.000 — een relatief dure woningmarkt.
Alle waarden komen uit officiële bronnen (CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025) en worden ongewijzigd weergegeven. De WOZ-waarde is de officiële taxatiewaarde (peildatum januari 2024); marktprijzen liggen doorgaans hoger. TerraSignal is een woningzoeker met echte buurtdata — geen schattingen.
WOZ-waarde per wijk — Leiden
| Wijk | WOZ-waarde | Onbewoond | Koop | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Roodenburgerdistrict | €460K | 3,0% | 49% | 24 075 |
| Bos- en Gasthuisdistrict | €374K | 3,0% | 43% | 20 730 |
| Binnenstad-Noord | €395K | 7,0% | 26% | 15 360 |
| Leiden-Noord | €384K | 4,0% | 31% | 15 035 |
| Merenwijkdistrict | €424K | 2,0% | 63% | 13 900 |
| Morsdistrict | €376K | 4,0% | 38% | 11 630 |
| Stevenshofdistrict | €426K | 2,0% | 56% | 10 665 |
| Binnenstad-Zuid | €451K | 8,0% | 27% | 8 845 |
| Boerhaavedistrict | €391K | 4,0% | 29% | 7 335 |
| Stationsdistrict | €354K | 6,0% | 30% | 3 055 |
Wat zijn de cijfers achter uw adres?
Gratis voorproefje voor elk Nederlands adres: prijscheck, loopbaarheid en geluid. Het volledige rapport met alle 9 analyses, oordeel en PDF kost eenmalig € 9,90.
Controleer uw adres →Aangrenzende gemeenten
© 2026 Ovelha Negra · terrasignal.ca · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 · 2026-09-10