Woningmarkt in Heerlen
Officiële CBS-cijfers · gemeenteniveau · bijgewerkt 2026-09-10 · bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025
Gem. WOZ-waarde
€214K
NL: €398K
Onbewoond
5,0%
NL: ~4%
Koopwoningen
47%
NL: 57%
Inwoners
87 522
1 949/km²
De WOZ-waarde in Heerlen ligt 46% onder het landelijk gemiddelde van €398.000 — relatief betaalbaar naar Nederlandse maatstaven.
Alle waarden komen uit officiële bronnen (CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025) en worden ongewijzigd weergegeven. De WOZ-waarde is de officiële taxatiewaarde (peildatum januari 2024); marktprijzen liggen doorgaans hoger. TerraSignal is een woningzoeker met echte buurtdata — geen schattingen.
WOZ-waarde per wijk — Heerlen
| Wijk | WOZ-waarde | Onbewoond | Koop | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Wijk 12 Hoensbroek - De Dem | €173K | 9,0% | 33% | 6 785 |
| Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld | €189K | 4,0% | 42% | 6 435 |
| Wijk 41 Heerlerbaan - Schil | €323K | 3,0% | 66% | 5 795 |
| Wijk 33 Heerlen-Centrum | €216K | 12,0% | 35% | 5 765 |
| Wijk 21 Heerlerheide - Passart | €171K | 4,0% | 32% | 5 435 |
| Wijk 20 Vrieheide - De Stack | €179K | 6,0% | 49% | 5 270 |
| Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien | €277K | 3,0% | 53% | 5 055 |
| Wijk 31 Schandelen - Grasbroek | €187K | 6,0% | 42% | 5 015 |
| Wijk 24 Rennemig - Beersdal | €202K | 4,0% | 57% | 4 920 |
| Wijk 39 Molenberg | €228K | 4,0% | 39% | 4 850 |
| Wijk 13 Nieuw Lotbroek | €223K | 4,0% | 61% | 4 665 |
| Wijk 40 Heerlerbaan - Centrum | €169K | 3,0% | 17% | 4 000 |
| Wijk 36 Welten-Benzenrade | €295K | 4,0% | 73% | 3 980 |
| Wijk 10 Maria Gewanden - Terschuren | €215K | 5,0% | 55% | 3 945 |
| Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken | €199K | 4,0% | 50% | 3 575 |
| Wijk 11 Mariarade | €214K | 8,0% | 61% | 3 305 |
| Wijk 22 Heksenberg | €207K | 5,0% | 73% | 3 025 |
| Wijk 37 Bekkerveld - Aarveld | €260K | 5,0% | 58% | 2 815 |
| Wijk 34 Eikenderveld | €168K | 5,0% | 36% | 2 535 |
| Wijk 35 Woonboulevard - Ten Esschen | €393K | 11,0% | 89% | 160 |
| Wijk 23 Schrieversheide | €422K | 21,0% | 74% | 105 |
| Wijk 42 De Beitel | €389K | 24,0% | 79% | 80 |
| Wijk 14 De Koumen | – | – | – | 30 |
Wat zijn de cijfers achter uw adres?
Gratis voorproefje voor elk Nederlands adres: prijscheck, loopbaarheid en geluid. Het volledige rapport met alle 9 analyses, oordeel en PDF kost eenmalig € 9,90.
Controleer uw adres →Aangrenzende gemeenten
© 2026 Ovelha Negra · terrasignal.ca · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 · 2026-09-10